1、不算的，100平的房子住6个人不算群租的。
2、如果房子的面积有100平的话,那么这个房子里住6个人也是很正常的,并不算群租的行为。一般情况下,100平房子的户型都是3室1厅或者2室2厅居多,如果是3室1厅的户型,而且这六个人分别是三对情侣或者三对夫妻,那么肯定不算群租。但如果是这种情况,也就是说大家把这个100平的房子改装成6个单间,然后分别租给6个人,那么这种情况肯定属于群租,这种情况一般只会发生在那些二手房东身上。
3、“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。
客厅改卧室出租违规吗
违规的。
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。
按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
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