1、出租房最怕租户向当地的住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会投诉的。

　　2、房东在租房的时候，最害怕的就是租客们去找当地的房管局、房产中介协会，投诉他们的合同纠纷、房子是否有违建等等。房屋发生争议时，如果房屋出租人和房屋中介机构发生了矛盾，可以向住房和城乡建设局、房地产中介行业协会进行调解。如果没有中介公司的介入，那就是租赁双方之间的矛盾，那么，租约中就有这样一条：解决纠纷的方法：在履行合同时，如有任何争议，应当事先进行友好协商;如果谈不拢，可以去当地的法院起诉。

　　3、出租房最怕的就是租户举报，比如说有些租户可能会向当地的住房以及城乡建设委员会进行投诉，或者是向房地产中介行业协会投诉。有些房子还没有依法取得房屋所有权证，那么在这种情况下是不可以对外出租的。有些房子可能没有得到房屋共有人同意，那么这种房子也不可以私自对外出租。还有一些房子的权属本身就存在争议的，这种情况下也不能对外出租，最后就是一些违法的建筑物是不可以对外出租的，在签署出租协议的时候，一定要看清楚相关的条款。