买新房不找开发商指定银行可以吗，可以，但可能会失去一些优惠政策。

1.可以的，买新房并不一定需要找开发商指定房屋银行。

你可以去当地多家银行咨询房贷产品，看看哪个更适合你的经济状况和需求。

2.如果你非要选择开发商指定的银行，也可以考虑。

但应该详细了解这些金融机构的贷款产品、利率等细节，比较产品之间的优劣，从而尽可能地把握最大的利益。

3.此外，如果你对金融机构不太了解，可以找一家知心的抵押银行咨询，他们熟悉当地银行及其产品，可以为您提供比较有利的贷款产品建议。

开发商不网签的原因

1. 开发商可能因为合同书内容不完整或不符合法律法规而不签。

2. 开发商可能不希望承担违约后的风险，而不签署。

3. 开发商可能是因没有得到足够的财务资金而不得不拒绝网签。

4. 开发商可能不能完全负担网签后的拆迁费用而不网签。

5. 开发商可能因为土地使用权利证有相关问题而不签署。

房子只要不网签都有办法退吗

1. 如果没有网签，买家可能可以做出合法退水措施。

通常，购买者可以要求拆卸或拆除有关的房屋，抵销购房时剩余下来的所有费用，从而达到休想退回购房款项的目的。

2. 在有些情况下，卖家可能会拒绝接受房子的退款申请，此时，买家可以寻求律师的帮助进行仲裁。

仲裁庭会针对双方购销的合同细节、申诉理由和其他有关条款等相关内容进行严格审查，认定买家是否有合法的权利要求退款。

3. 如果双方达成和解协议，即可实现购房款的退回，而不需要实际的房屋拆卸或拆除工作。

但此种情况很少发生，因为双方很难达成一致意见。

4. 最后，建议您在申请购房款退回之前，务必请律师根据情况提供有关专业的建议和指导，以防止您遭受损失和冤屈，此外，也有利于节约法律程序的时间和精力。